三峽北大特區華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：51.62 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大新天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.47 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：9.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2262 元/月
鄰近學校：北大高中
鄰近公園：龍學公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：學勤路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2262 元/月
鄰近學校：北大高中
鄰近公園：龍學公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：學勤路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細評估居住細節
此物件對於「重視學區資源與採光品質」的家庭而言，具有很高的吸引力。其最大的賣點在於三面採光的邊間格局，在低樓層（2 樓）的條件下仍能維持良好的通風，這在老舊社區中相當罕見。此外，周邊全聯、公園及學校的配置，讓生活與育兒都非常方便，符合現代年輕家庭或親子家庭的需求。
然而，建議您購買前需特別注意以下兩點：首先，2 樓的隱私與噪音狀況需在時段不同（如白天、夜間）多次實地走訪確認，並檢查窗外是否有樹木或建築物遮擋光線。其次，請核算 20 年屋齡可能帶來的房屋翻新預算，並確認管理費是否包含所有公共設施維護，避免長期持有成本超出預期。若預算允許且確認採光無虞，這是一筆性價比不錯的家庭置產選擇。
問與答
北大房仲女神
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
訂閱：3 (加入)
台灣房屋 三峽北大大學 加盟店
經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
室內電話：0226747111
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